8 (499) 343-05-39
8 (915) 208-45-85
info@bb-realty.ru
  Опубликовано: 25-11-2012

В ближайшее время будет утверждена новая кадастровая оценка земель всех видов использования на территориях присоединенных к Москве.


   По предварительным расчетам стоимость квадратного метра земель, предназначенных для индивидуального жилищного строительства составить около 2600 рублей в среднем для присоединенных территорий. Причем разброс будет весьма существенным. Щербинка оценивается в сумму около 9300 рублей за квадрат, а дальние земли в районе поселения Рязановское будут оценены менее чем в 600 рублей за метр. Опять земли с категориями под садоводство, дачное строительство оценены в среднем выше, чем земли  под ИЖС. Их оценочная стоимость составит 3400 рублей за метр в среднем.

    Радует, что категория земель сельхозназначения останется на достаточно низком оценочном уровне, менее 5 рублей за квадрат. Но напоминаю, на землях с такой категорией разрешенного использования желательно что-то делать. Не рекомендуется просто скупать и оставлять простаивать, ибо уже есть механизмы отбора такого типа земель у нерадивых пользователей. Если земля такой категории находится у вас в собственности, требуется ежегодный уход за ней. Если при проверке на землях сельхозназначения окажется, что на участке растут 5-ти летние березы, то шанс лишиться такого участка весьма велик.

Компания управления активами "BB-Realty"                        

Real estate company "BB-Realty"

Власти Москвы планируют утвердить результаты кадастровой оценки земель внутригородских муниципальных образований, включенных в состав территории города 1 июля 2012 года, следует из проекта постановления правительства столицы, размещенного на сайте департамента земельных ресурсов Москвы.

 

Так, уровень кадастровой стоимости 1 квадратного метра земельных участков в новой Москве, предназначенных для размещения домов среднеэтажной и многоэтажной жилой застройки, согласно проекту, может составить 7,62 тысячи рублей.

 

При этом самая высокая средняя цена квадратного метра земель такого назначения будет в Троицке (12,658 тысячи рублей), отмечается в документе.

 

В нем добавляется, что средняя кадастровая цена земельных участков, предназначенных для размещения домов малоэтажной жилой застройки, в том числе индивидуальной жилой застройки, может составить 2,691 тысячи рублей.

 

Для этой категории земель самая высокая цена будет в Щербинке - 9,311 тысячи рублей, а самая низкая - в Рязановском (593 рубля), указывается в материалах ДЗР.

 

Земельные участки в новой Москве, предназначенные для дачного строительства, садоводства и огородничества, власти оценивают в среднем по 3,4 тысячи рублей за 1 квадратный метр, а земли для размещения офисных зданий делового и коммерческого назначения - по 4,126 тысячи рублей за 1 квадратный метр, добавляется в проекте постановления.

 

Средняя кадастровая цена участков на присоединенных территориях, предназначенных для размещения гаражей и автостоянок, может составить 5,013 тысячи рублей за 1 квадратный метр, в то время участки, предназначенные для размещения объектов торговли, общественного питания и бытового обслуживания, власти оценивают в среднем в 1,006 тысячи рублей за "квадрат", следует из документа.

 

Кадастровая цена земель под гостиницы может в среднем составить 4,118 тысячи рублей за 1 квадратный метр, отмечается в материалах ведомства.

 

В них добавляется, что среднюю стоимость "квадрата" земель сельхозназначения власти определяют в размере 4,75 рубля.



Читать далее: http://riarealty.ru/news_house/20121123/398943970.html#ixzz2DBSUAicu
вернуться к списку